مثلث مالی : طبق پیش بینی S&P درآمد دبی با بحران خدمات مانند حمل و نقل – گردشگری – املاک و مستغلات و سلامت کاهش می یابد اما آنها برای میزبانی از۷ میلیون گردشگردهکده جهانی که فصل جدید آن از ماه اکتبرآغاز می شود ، برنامه ریزی کرده و حتی قیمت بلیط را بدون تغییر همان ۱۵ درهم تعیین کرده اند.

این درحالی است که طبق بررسی های S&P یکی از مطرح ترین شرکت های رتبه بندی اعتبار ، دبی آسیب پذیرترین اقتصادهای خاورمیانه و شمال آفریقاست و این اولین باری نیست که بازارها در مورد پیش فرض شرایط دبی گله مند هستند ، اما این بار با توجه به بحران سلامتی ، بحران حمل و نقل و گردشگری ، بازار املاک و مستغلات بیش از حد و افت قیمت نفت ، این نگرانی جدی ترازگذشته است.

S&P که در جهان رتبه بندی اعتبار، پیشرواست، پیش بینی کرد: بحران کرونا ویروس برای برخی از مهمترین بخش های امارات و در درجه اول املاک و مستغلات و مهمان نوازی چندین سال کاهش درآمد به دنبال دارد .

بنابراین گزارش قیمت املاک مسکونی از اوج بیش از حد سال ۲۰۱۴ و تقاضای ضعیف خود  30 درصد کاهش  و درآمد هر اتاق هتل موجود نسبت به سال ۲۰۱۵ بیش از ۲۵ درصد کاهش یافته است.

دراین شرایط یک مقام مسوول امارات به CNBC  گفته است : دهکده جهانی دبی امسال برای بیش از ۷ میلیون بازدید کننده و ثبت نام بیش از ۲ هزار فرصت سرمایه گذاری برنامه ریزی کرده است .

این مسوول اماراتی می گوید : ذهن مشاغل آینده نگر می تواند از غرفه ها ، کیوسک ها ، رستوران ها ، فروشگاه های خرده فروشی ، خدمات میهمانان یا مراکز تفریحی استفاده کند ، جایی که اکثر مشاغل طی فصول گذشته بیش از ۱۰۰ درصد بازده سرمایه گذاری داشتند و این امکان را می دهد تا عملیات خود را در اطراف پارک گسترش دهند .

وضعیت املاک دبی  

حیدر تواییما ، رئیس تحقیقات املاک و مستغلات در شرکت ارزیابی Value Strat دراین باره گفت: سال گذشته ، پیش بینی شد ، ارزش املاک و مستغلات دبی  در سال ۲۰۲۰ با ۷ درصد کاهش روبرو شود ،اما امروز عدد ۷ درصد خیلی خوش بینانه است و به تعویق افتادن نمایشگاه جهانی مورد انتظار دبی ، که قرار بود در ماه اکتبر آغاز به کار کند ، تضمین می کند رکود چند ساله این شهر حداقل برای یک سال دیگر ادامه داشته باشد.

طبق اعلام سازمان نظارت بر نمایشگاه جهانی ، نمایشگاه  دبی از اول اکتبر ۲۰۲۱ تا ۳۱ مارس ۲۰۲۲ برگزارمی شود ، این تصمیم در حالی گرفته شد که همه گیر جهانی Covid-19  باعث تعطیلی اجتماعات بزرگ شده و صنایع مسافرتی – جهانگردی و مشاغل خرده فروشی به شدت آسیب دیده اند و همه آنها  به نمایشگاه جهانی بستگی دارد .

البته بسیاری اعتقاد دارند ، حتی نمایشگاه دبی هم بعید است مانع روند نزولی املاک و مستغلات دراین منطقه شود.

رویترز گزارش داد : قیمت املاک مسکونی در امارات بیش از یک چهارم ارزش سال ۲۰۱۴ کاهش یافته است و رویدادی مانند نمایشگاه بین المللی نمی تواند شرایط وخیم بازار املاک و مستغلات دبی را بهبود بخشد.

این درحالی است که برگزار کنندگان قبلاً گفته بودند ، دبی می تواند ۱۱ میلیون بازدید کننده خارجی را به نمایشگاه جهانی اکسپو ۲۰۲۰ که از اکتبر ۲۰۲۰ آغاز می شود ، جذب کند.

اگرچه این امر می تواند باعث افزایش گردشگری و بهبود شرایط برای بخش خرده فروشی شود ، اما بازار املاک و مستغلات امارات که برای اقتصاد دبی بسیار مهم است بعید است تحت تأثیر قرار گیرد و فشارهای موقت بر روی هتل ها و خرده فروشان را کاهش می دهد.